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連鎖董事長Zuo Hui:扛起網絡中介的旗幟,繼續顛覆傳統

發布時間:2018-11-13 分類: 行業資訊

隨著榮創和萬科以數十億美元的資本進入市場,該公司的估值比五年前鼎輝和復地的10億美元估值上升了40倍。雖然聯通董事長左輝得到了兩家頂級房地產開發商的支持,但聯通董事長左輝認為,現在租賃業務的價值取向應該更加明確。現在中央政府也在建立房地產的長效機制。左慧提出了三個方面的長效機制:1。挖掘存量房,最大限度地流通,讓房地產商拋售房屋,解決市場需求;2。建立真正的購銷兩用市場;3。加強房地產基礎設施建設,包括基礎數據。建設。左輝認為,未來十年,中國整個房地產租賃業的租金規模可能從1萬億增加到3萬億,通過租房解決住房問題的人口比例可能從10%以上增加到30%以上。預計在2020和2030,將有超過2億人租住房屋。超過4億的出租人口。鏈的2011“免費”產品線已于去年年底完成。現在可以免費實現整個在線租賃過程,可以在線進行人臉識別和身份證比較。左輝說,與自由結構租賃類似,中國的租賃市場只占2%的比例,相比之下,美國的30%和日本的80%,國內的發展空間仍然很大。但結構性租賃對管理要求很高,仍需進一步投資。統計表明,在過去的一段時間里,我國40多個城市已經頒布了各種房地產調控政策120多次。例如,北京在過去一個月出臺了10項房地產政策,這是歷史上最嚴格的。桐城市姚金波此前曾表示,在房地產業務的控制下,包括二手房的銷售,將受到謹慎對待。在采訪中,左輝表示,這些連鎖企業并不擔心短期數據的波動,也從不擔心。左輝說,自2005年以來,十多年來,一直不知道出臺了多少次監管措施,效果是好是壞。但當市場下跌時,這種相對穩定的市場環境更有利于連鎖店做自己的事情。因為當市場增長時,例如,當連鎖店為開發商提供更好的服務計劃時,開發商會發現,如果沒有這個服務計劃,他們可以賣掉自己的房子。現在大家都很冷靜,我們可以探索很多在線數據能力建設,給消費者帶來更好的使用體驗。連鎖家庭是數據驅動的在線和離線服務企業,左輝也在推動房地產業的數字化。他認為,數據開發的整個時代才剛剛開始,它根本不是一個數據城市。包括房地產業在內的許多行業在電子化方面仍然做得很差。十年前,連鎖開始制作“房地產詞典”。現在他們總共有1200噸數據,包括30個城市大約8000萬套公寓。然而,房地產行業的數據容量仍然很弱。未來,至少1000個PB數據將對中國的房地產電子化產生影響。左輝說,總的來說,各行各業的競爭還很弱,發展太快,每個人都太“簡單和粗糙”而不能做生意,總體上沒有真正的競爭。他用火車站作為類比。事實上,大多數公司仍在建造軌道和車站。他們沒有考慮過如何控制人們的流動以及如何把站臺放在車站。過去兩年來,即使是發展最快的互聯網中介平臺也沒有逃脫這個規則。在顛覆傳統的道路上,他們還不夠好。連鎖店將接管國旗,繼續他們無盡的事業。”左輝說。隨著共享理念的普及,短租市場開始發揮其強大的作用。除了土家族和小豬短期租賃,一家外國短期租賃巨頭Airbnb還宣布以“安倍英”的名義正式進入中國。美國劇團也開展了“榛子民居”的生意。但左輝對短期租賃市場持保留態度。他說,短期租金在中國是不容易做到的。首先,住宿業是一個受法律法規約束的強勢產業。其次,由于缺乏基本的東西,消費者的經驗不會很好。此外,中國酒店的價格低廉,目前的短租服務難以取代酒店。

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